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놀라운 대출한도비율(LTV)의 아파트 대출 상품

피플펀드라는 대출 상품이 광고되고 있어서 확인해보았습니다.

홈페이지에 들어가면 피플펀드가 저축은행의 투기지역 LTV(시세대비 대출한도%)와 비교되는 것을 볼 수 있습니다.

저축은행의 LTV와 피플펀드 LTV 비교

그럼 피플펀드는 어떤 금융기관일까요?

실체는 대부업체와 제휴 금융기관, 중개하는 웹사이트, 총 3곳의 콜라보

사이트 하단에 다음과 같은 표시가 있습니다.

피플펀드는 여러 회사가 연계되어 있습니다.

이것을 보면 시중은행, 제2금융권(저축은행/캐피탈/협동조합/보험사/카드사 등), 대부업 중 대부업에 해당합니다.

다만 직접적으로 대부업을 하는 것이 아니라 대부업으로 등록한 별도의 회사를 통해서 피플펀드컴퍼니 주식회사가 인터넷 사이트를 통해 상품 판매를 대행하는 형태인 것으로 보입니다.

투기지역 지정과 LTV 규제의 영향을 받지 않는 이유가 여기에 있었습니다. 대부업이기 때문입니다. 자금은 P2P 방식, 즉 개인으로부터 업체가 투자를 받아 다시 대출자에게 빌려주는 구조입니다.

대부업 자금 대출의 위험성, 그러나...

그런데 대부업 자금을 빌리는 것에 문제는 없을까요?

대부업권에서 대출을 받는 경우 신용등급이 다소 하락하여 은행권 대출이 어려워지는 경우가 있습니다. 하지만 추가 대출 받을 계획이 없다면 신용대출보다 금리가 낮기 때문에 유용하게 쓸 수 있는 분들이 있을 것입니다.

담보대출임에도 대출기간이 1년에 불과하지만 이것은 중도에 신용등급이 크게 하락하거나 아파트 시세가 폭락하지 않는다면 무리없이 연장이 가능할 것으로 보입니다.


피플펀드 아파트담보대출의 자세한 상품 스펙

대출 종류

P2P 아파트담보대출 (대부업 연계)

대상 고객

만 20세 이상 내국인

대출 이자율 (담보이용수수료)

연 4%~ 12.9% 고정금리

대출 한도

1000만원 ~ 20억원 (선순위 20억, 후순위 5억)

대출 기간

1년 만기 (연장 가능, 만기 연장 시 재심사 결과에 따라 한도, 금리 및 플랫폼 이용료 변경될 수 있음.)

중도상환수수료

없음

상환 방법

만기일시상환

대출 부대비용

대출자 등급과 대출금액에 따른 차등 플랫폼 이용료 적용

연체금리 (연체수수료율)

연체율 부과 (최고 연체금리 연 23.9% 이내)
원리금 2회 이상 연속 미납 시 (2회 연속 연체), 기한이익상실에 의해 투자원금잔액 전체에 대해 연체이자가 일할 계산되어 부과


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